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“連夜排隊(duì)購房”再現(xiàn)。傳言：廣州上周末多個樓盤開盤場面火爆，有樓盤開盤立漲五千元，珠江新城某盤甚至傳出“連夜排隊(duì)購房”的消息。而北京也傳出，新項(xiàng)目金地格林“新房供不應(yīng)求、買房得先買號”、“首次排卡即超過1600人”的消息。在全國市場房價連續(xù)6個月平穩(wěn)上漲的大背景下，廣州、北京等一線城市個別樓盤一夜大幅漲價、千人搶房以及地王頻出等現(xiàn)象，立刻被炮制成“購房者恐慌性入市”的消息。
二手房市場的消息比起一手房有過之而無不及。有媒體爆出北京市西城區(qū)鴨子橋路45號院政泰家園某房源一夜提價70萬元，從230萬元飛漲到300萬元的例子。此外，受廣東部分地區(qū)試點(diǎn)官員資產(chǎn)公示制度影響，一線城市普遍出現(xiàn)二手房天量拋盤，其中北京突然出現(xiàn)381萬套空置房拋向市場，上海二手房掛牌量從41萬猛增至200萬套，廣州二手房掛牌量從26萬套增至100萬套。
以北京目前10萬套左右的二手房供給總量來看，300余萬套拋盤無異于投下一顆重磅炸彈。還不算完，關(guān)于廣州限購放松、北京做假合同取得購房資格的傳言也不脛而走。綜合各種傳言，讓原本冷清的樓市瞬間炸開了鍋。調(diào)控失效了？會不會出臺新的調(diào)控措施？市場還在猜疑之時，有關(guān)部門和媒體紛紛做了澄清：
一夜上漲70萬的房子被媒體揭露只是中介的營銷手段而已。北京市住建委也通報稱，包括金地格林在內(nèi)的兩個樓盤涉嫌捂盤惜售等違規(guī)銷售，并指‘恐慌購房’系個別企業(yè)制造假象，違規(guī)炒作。而國土部則公布公開調(diào)查南京地王，北京也暫停了一宗準(zhǔn)地王的出讓。
據(jù)廣州市國土房管局公布的數(shù)據(jù)，11月全市10區(qū)的二手住宅登記量為58.37萬平方米，環(huán)比增加四分之一。而12月上半月，二手樓掛牌量并未大增，反而出現(xiàn)了驟減。而中原地產(chǎn)華北區(qū)總經(jīng)理李文杰則表示，北京過去30天平均日增加二手房源250套左右，因此北京不存在掛牌量激增300多萬套的情況。不過在京廣等地，對于交手續(xù)費(fèi)辦理假納稅證明、限購政策暗中松動的現(xiàn)象則一直沒有杜絕。樓市燃起的熱情似乎馬上就要被撲滅。 |
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