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“連夜排隊(duì)購(gòu)房”再現(xiàn)。傳言：廣州上周末多個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)場(chǎng)面火爆，有樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)立漲五千元，珠江新城某盤(pán)甚至傳出“連夜排隊(duì)購(gòu)房”的消息。而北京也傳出，新項(xiàng)目金地格林“新房供不應(yīng)求、買(mǎi)房得先買(mǎi)號(hào)”、“首次排卡即超過(guò)1600人”的消息。在全國(guó)市場(chǎng)房?jī)r(jià)連續(xù)6個(gè)月平穩(wěn)上漲的大背景下，廣州、北京等一線城市個(gè)別樓盤(pán)一夜大幅漲價(jià)、千人搶房以及地王頻出等現(xiàn)象，立刻被炮制成“購(gòu)房者恐慌性入市”的消息。
二手房市場(chǎng)的消息比起一手房有過(guò)之而無(wú)不及。有媒體爆出北京市西城區(qū)鴨子橋路45號(hào)院政泰家園某房源一夜提價(jià)70萬(wàn)元，從230萬(wàn)元飛漲到300萬(wàn)元的例子。此外，受廣東部分地區(qū)試點(diǎn)官員資產(chǎn)公示制度影響，一線城市普遍出現(xiàn)二手房天量拋盤(pán)，其中北京突然出現(xiàn)381萬(wàn)套空置房拋向市場(chǎng)，上海二手房掛牌量從41萬(wàn)猛增至200萬(wàn)套，廣州二手房掛牌量從26萬(wàn)套增至100萬(wàn)套。
以北京目前10萬(wàn)套左右的二手房供給總量來(lái)看，300余萬(wàn)套拋盤(pán)無(wú)異于投下一顆重磅炸彈。還不算完，關(guān)于廣州限購(gòu)放松、北京做假合同取得購(gòu)房資格的傳言也不脛而走。綜合各種傳言，讓原本冷清的樓市瞬間炸開(kāi)了鍋。調(diào)控失效了？會(huì)不會(huì)出臺(tái)新的調(diào)控措施？市場(chǎng)還在猜疑之時(shí)，有關(guān)部門(mén)和媒體紛紛做了澄清：
一夜上漲70萬(wàn)的房子被媒體揭露只是中介的營(yíng)銷(xiāo)手段而已。北京市住建委也通報(bào)稱(chēng)，包括金地格林在內(nèi)的兩個(gè)樓盤(pán)涉嫌捂盤(pán)惜售等違規(guī)銷(xiāo)售，并指‘恐慌購(gòu)房’系個(gè)別企業(yè)制造假象，違規(guī)炒作。而國(guó)土部則公布公開(kāi)調(diào)查南京地王，北京也暫停了一宗準(zhǔn)地王的出讓。
據(jù)廣州市國(guó)土房管局公布的數(shù)據(jù)，11月全市10區(qū)的二手住宅登記量為58.37萬(wàn)平方米，環(huán)比增加四分之一。而12月上半月，二手樓掛牌量并未大增，反而出現(xiàn)了驟減。而中原地產(chǎn)華北區(qū)總經(jīng)理李文杰則表示，北京過(guò)去30天平均日增加二手房源250套左右，因此北京不存在掛牌量激增300多萬(wàn)套的情況。不過(guò)在京廣等地，對(duì)于交手續(xù)費(fèi)辦理假納稅證明、限購(gòu)政策暗中松動(dòng)的現(xiàn)象則一直沒(méi)有杜絕。樓市燃起的熱情似乎馬上就要被撲滅。 |
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